 |
 |
 |
 |
 |
2. Como será feita a compra do terreno? A projeção será comprada na TERRACAP por meio de licitação.
3. Qual a disponibilidade financeira que devo possuir para participar do projeto? Para os grupos que pretendem comprar a projeção à vista, 5% iniciais do valor aproximado da projeção para a caução, e 10 dias antes da licitação integralização do valor restante. Exemplo: projeção custando R$ 14.000.000,00.
Apartamentos |
Vlr
do terreno(Fração Ideal ) |
Caução
5% |
95
m2 |
+/-
R$178.000,00 |
R$
8.900,00 |
120
m2 |
+/-
R$ 225.000,00 |
R$ 11.250,00 |
145
m2 |
+/-
R$ 280.000,00 |
R$
14.000,00 |
170
m2 |
+/-
R$ 328.000,00 |
R$
16.400,00 |
Para os grupos que não comprarão o terreno a vista, a disponibilização financeira ocorrerá de acordo o previsto na ata de constituição do condomínio ou Estatuto da associação.
4. Haverá financiamento bancário? Já foram feitas várias reuniões com instituições bancárias e todas apresentaram interesse em financiar o empreendimento. A idéia é apresentar o cadastro de todos os condôminos/associados ao banco para pleitear o financiamento total do empreendimento.
5. Quem administrará o condomínio/associação? O condomínio/associação será administrado por um Conselho de Representante/diretoria formado exclusivamente por condôminos/associados. Esses terão como função acompanhar diretamente e diariamente todo o cumprimento dos cronogramas físico-financeiro dos empreendimentos junto à construtora.
6. Qual a remuneração do conselho de representantes/diretoria? Não existe remuneração para o conselho de representantes/diretoria, pois todos são condôminos/associados e o objetivo é fazer com que o projeto seja executado da forma prevista garantindo um ganho expressivo em relação ao preço de mercado e a valorização de seu imóvel. O que o Conselho de Representantes/diretoria ganha é a viabilização de um projeto em que todos ganham. Haverá , apenas, uma idenização mensal para cobrir despesas com telefone, combustivel, refeições, etc.
7. Qual a quantidade de apartamentos por bloco? A quantidade de apartamentos será definida de acordo com o tamanho dos mesmos. Por exemplo, um edifício com aptos de área útil entre 145 e 170 m2 terá 48 unidades, 95 e 120 m2 terá 72 unidades.
8.
Qual o objetivo da ficha cadastral? A ficha objetiva
organizar os grupos de acordo com o interesse comum pelo tamanho do apto
e a disponibilidade financeira imediata.
