NOROESTE - Terracap tem autorização do BNDES para registrar o setor

O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) autorizou o registro dos do Noroeste, hipotecados como garantia pelo empréstimo conseguido pelo governo para as obras do metrô de Brasília. As negociações envolveram a troca da hipoteca da área onde será construído o bairro de classe média alta por duas futuras quadras. Com a substituição, a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) solucionou o principal entrave para a liberação do novo bairro, que deverá ser licitado em abril.

O BNDES detém a hipoteca da área desde 1992, quando o GDF começou a construir o metrô de Brasília e, para isso, pegou um empréstimo de R$ 260 milhões no banco. Como garantia, o governo ofereceu a hipoteca do terreno onde será construído o Noroeste. As negociações com o BNDES começaram no final do ano passado, quando representantes do GDF foram ao Rio de Janeiro negociar a liberação da área.

O presidente da Terracap, Antônio Gomes, esclareceu que as etapas burocráticas para a consolidação do processo e liberação judicial do Setor Noroeste já foram cumpridas junto à instituição internacional. “As negociações do Noroeste estão avançando positivamente em todos os sentidos. As tratativas estão sendo bem conduzidas e bucamos a melhor forma de administrar as demais pendências”, relatou Gomes. “Acredito que a Terracap estará vendendo as projeções desse novo bairro em breve, conforme as orientações do governador Arruda”.

O GDF já providencia a elaboração do decreto para empenhar o valor necessário à implementação de toda a infra-estrutura do novo bairro, como rede de água, esgoto, pavimentação e iluminação do Setor Noroeste. O documento deve ser feito em consonância com as empresas públicas, como as companhias de Saneamento Ambiental (Caesb), Energética de Brasília (CEB) e Urbanizadora da Nova Capital (Novacap). Essa espécie de caução é uma determinação do artigo 18 da Lei 6.766/79, conhecida como Lei do Parcelamento.  Para concluir o processo de registro, a Terracap ainda terá que apresentar ao 2º Ofício de Registro de Imóveis certidões negativas de tributos federais, de ações referentes ao imóvel e de ações penais. Além disso, são necessárias certidões dos cartórios de protestos de títulos.

Bairro Verde

O projeto urbanístico do Setor Noroeste foi concluído em novembro e a proposta é transformar a área no primeiro “bairro verde” da cidade, já que todas as obras do novo setor serão norteadas pela preocupação com a preservação do meio ambiente. Além da proximidade com o parque Burle Marx, que será integrado ao Noroeste, a área também terá aproveitamento da água da chuva.

Os apartamentos utilizarão energia solar, iluminação e ventilação naturais para economizar energia. Outra novidade do projeto são as ciclovias e transporte público, presentes em todas as vias ao redor de todo o bairro. A idéia é que os moradores possam deixar os carros em casa e reduzir o fluxo de veículos.
A expectativa é de que as obras durem um ano. Assim, os primeiros apartamentos devem ser entregues no final de 2008 e início de 2009. O setor terá 20 quadras, com cerca de 10 mil unidades habitacionais capaz de abrigar 40 mil pessoas. Os imóveis serão destinados, principalmente, à classe média alta.

Brasília, terça-feira, 11 de março de 2008.