Reunimos os colegas interessados e os agrupamos em associação. A partir daí definimos uma diretoria formada por membros do próprio grupo para acompanhar todo o cronograma físico-financeiro do empreendimento.

Nesse sistema a construtora é uma prestadora de serviços e as principais decisões quanto ao formato do projeto são tomadas pelo grupo. Possui total segurança, pois, não mistura o capital do grupo com o da construtora. Os recursos são liberados somente após o cumprimento de cada etapa do cronograma. E em caso descumprimento de qualquer etapa o contrato é rescindido e outra empresa é contratada, sem por em risco o empreendimento e o recurso do grupo.